Prologis 首席技术官谈创新与物流技术的未来

Prologis 作为全球最大的物流地产公司，在全球供应链中发挥着关键作用。公司在 20 个国家拥有 12 亿平方英尺的房地产，管理资产高达 2200 亿美元，服务对象包括大型零售商和第三方物流供应商。自 2018 年加入以来，Prologis 首席技术官 Sineesh Keshav 一直领导着公司的数字化转型，并在此期间推动了公司的显著增长。

推动快速扩张业务中的创新

自 Keshav 加入以来，Prologis 管理的房地产面积从 7.5 亿增长到 12 亿平方英尺，员工人数从 1600 人增加到 2500 人。在这一增长过程中，公司始终保持着创新文化。Keshav 自豪地表示："我们在行业中稳居领导者地位，但我们始终保持着自我颠覆的意愿，以免被他人颠覆。"

这种积极主动的方法塑造了 Prologis 的技术战略，确保公司的 IT 基础设施能够与业务扩张同步发展。他补充道："我们常说我们是一个困在小公司躯壳里的大公司。我们没有多余的官僚层级，这促进了开放的沟通和协作。"

为转型业务构建 IT 架构

当 Keshav 加入 Prologis 时，发现业务的某些部分仍依赖于包括 Excel 电子表格在内的传统系统。他说："Excel 本身没有问题，但我们的某些业务仍在使用过时的技术。即使系统没有出现问题，我们也必须灌输变革的思维，因为过时的技术可能成为薄弱环节。"

为应对这些挑战，Prologis 重组了其 IT 组织，确保每个关键业务职能都有专门的技术支持。Keshav 指出："这不是看谁声音最大，而是每个关键能力都应该有创新的机会。"这次转型还包括成立了一个专注于流程优化的企业卓越团队。他强调："不要自动化有问题的流程，要先把流程做对。"

超越房地产的扩张

虽然 Prologis 仍是房地产巨头，但近年来其业务已显著发展。Keshav 说："我们不再仅仅是一家房地产公司，我们正在供应链解决方案、能源和可持续发展领域开发新业务。"值得注意的是，Prologis 现在是美国第二大太阳能生产商，并设定了到本十年末达到一吉瓦太阳能发电容量的宏伟目标。他补充说："技术在实现我们可持续发展目标方面发挥着重要作用。"

数据中心业务是另一个主要扩张领域，Keshav 认为这是 Prologis 专业知识的自然延伸。他说："我们有独特的机会在数据中心行业留下印记。我们将能源数据与房地产数据整合的能力给了我们竞争优势。"

AI 和数据在 Prologis 未来的角色

强大的数据基础对 Prologis 的成功至关重要，支持着高级分析、商业智能和 AI 驱动的决策。Keshav 解释道："要让 AI 发挥效果，你需要强大的数据基础。在生成式 AI 兴起时，许多公司都在为如何处理其专有数据而苦恼。我们的挑战较小，因为我们已经建立了强大的数据基础设施。"

Prologis 已经采用 AI 来提高运营效率和增强决策能力。Keshav 说："今天的差异化优势可能在三个月内就成为大众商品，但经验教训会持续更长时间。"他预测到 2025 年，AI 驱动的自动化将更深入地嵌入业务流程。"智能代理 AI 将推动显著创新。"

为下一篇章做准备

展望未来，Prologis 正在完善其 IT 战略以支持不断发展的业务线。Keshav 说："未来三年的重点是确保新业务的成功。我们不得不引入全新的系统，2025 年将是加速这些努力的关键一年。"